איטום בניין

הקדמה : המקומות במבנים הנאטמים כנגד חדירת רטיבות הם חלקים שונים :

1 .תת קרקעיים, כגון : מקלט , מרתף , פירי מעליות , חניונים.

2 .קירות חיצוניים מעל הקרקע , מרפסות שמש , גגות מרוצפים , גגות רעפים / קלים , חדרים רטובים ( שירותים / מקלחת ) , חדרי כביסה ,אדניות פרחים ומאגרי מים הנמצאים מעל גגות הבתים וכד’.

3 .במקרה של מבנים הנמצאים מתחת לפני הקרקע מתבצע גם איטום נגד חדירת גז ראדון ( גז רעיל ללא ריח או צבע ), שבו לא ניגע כעת.
בעיית רטיבות בבנייני מגורים הינה שכיחה וגורמת לנזקי בטון וברזל, התנתקות אריחי חיפוי חיצוניים מהמעטפת של הבניין, התקלפות הטיח והצבע ועוד. כל אלה ואחרים, הינם הגורמים המאיצים את תהליך ההתבלות של הבניין, ומכך גם להיחלשותו.

הכיצד ? ספיגת המים בבטון הבניין, אלה ניפגשים עם הזיון שבתוכו, שתפקידו בעל חשיבות עליונה ביציבות הבניין ובתנודתו.

בתהליך זה, נוצר השיתוך בברזל (קורוזיה בברזל), לכן ישנה חשיבות רבה מאד באיטום איכותי בבנייני מגורים ובכל סוג של הקונסטרוקטיביים חלקיו כך על בטון מבנה.

הגדרה : “איטום” בא למנוע מעבר של חומרים מצד לצד.

יבש בניין על לשמור : המטרה

מניעת כשלים עיקריים באיטום : ע”י יצירת שיפועים איכותיים לנקודת הניקוז המתוכננת.
סוגי הרטיבויות הקלסיים בבניין מגורים :

 

מעבר מים בגג הבניין

ספיגת מים בקירות חוץ כתוצאה מהגשמים, ניקוזי מזגנים, צינורות מים וביוב.

ספיגה קפילרית (נימית) של מי גשם ו/או השקייה, מהקרקע אל הקירות התחתוניים.

דליפת מים מתוך הדירות, ובעיקר סביב מקלחות ואמבטיות.
רטיבות מתחת למרצפות גג, חדירת מים לדירה תחתונה או סביב מעקה הגג, או שניהם יחדיו.
חדירת מי גשם אל המרתפים וחניונים תת קרקעיים.

 

בחירת חומרי אטימה : יקבעו ע”פ התשתית הקיימת והתשתית העתידית

1 .בגגות, נמליץ על חומרים ביטומנים או פוליאוריתניים. חומרים רציפים וללא חיבורי תפר.

2 .בקירות נמליץ על חומרים אקריליים או פוליאוריתניים, ע”פ שיקול סביבתי וקירבה לים ורוחות.

3 .בקירות ומסדי קרקע בבניין ו/או אדניות רוויות מים, יש לבצע ניתוק רצף (חציצה) בין הסביבה התחתונה והרטובה, לבין החלקים העליונים של הקירות.

4 .בכל דירה, חובה לבצע “רולקות הפרדה” בין מתחמי הדירה על מרכיביה, איטום רצפה וקירות בחדרים רטובים, מרפסות בלתי מקורות, גגות מרוצפים וכו’.

5 .בעת התגלות תקלת איטום החלקי מרתף/חניון תת קרקעי או אחר, אך לאחר גמר התשתיות מסביב לבניין, יהיה צורך לבצע שיפור ותיקון שיפועי קרקע כלפי חוץ הבניין, וביצוע איטום שלילי בקירות הפנים. במקרה שלא צלח הפתרון, יש לבצע איטום חיצוני מחדש, שכולל בתוכו נזקי פיתוח החצר, שבלי דרך, גינון וכד’.

 

פתרון נכון : יעוץ מקצועי מבעל מקצוע עם מוניטין רב שנים, כי אחרת, יהיה צורך להמשיך ולאטום לעיתים קרובות את חלקי

הבניין השונים.

חובה : קבלן רשום, ביטוח חבות וצד ג’, מנהל עבודה מוסמך, פיקוח הנדסי מלווה, אישורי עבודות בגובה. כל אלה יבטיחו לכם, שהמבצע הינו “מומחה” במקצועו, ולא “חאפר”.

המלצה : חברת טבק הנדסה בע”מ, עם נסיון משנת 1985 בתחום השיקום והאיטום בבניין. הכל תחת פיקוח הנדסי, ניהולי ומקצועי רב שנים, שמשתקפים בתוצאות “שביעות הרצון” של הלקוחות.

https://www.youtube.com/watch?v=34ibGlWw0yU&t=21s

https://www.youtube.com/watch?v=-cgKYqxmRaE

.מנהל 054-4202021 .הצפון 04-8453838 .השרון 09-963-8888 .ראשי 1-700-50-52-54

.המצורפת הנציגות כמו תפלו אל – https://www.youtube.com/watch?v=eaiqpedto_g&t=27s 

סגירת תפריט
לשיחה עם מנהל הפרויקטים
1-700-50-52-54